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L’immobile deve trovarsi in centri con alta densità abitativa, vicini a università o ben collegato dai mezzi pubblici.
Immobili di grandi metrature (circa 100 mq) che abbiano al minimo due stanze da letto, ma preferibilmente da 3 stanze ed oltre, con cucina abitabile.
Il Canone deve essere valutato in base determinati fattori importanti per il giusto rapporto qualità-prezzo come: Il prezzo medio della locazione dell'immobile, Arredamento, presenza allaccio gas, eventuali migliorie strutturali e spese condominiali.
Per accedere alle nostre stanze il cliente oltre alla
busta paga dovrà esibire il contratto di lavoro ed in
base alla durata dello stesso verrà stipulato il contratto d’affitto, in questa maniera la camera è esclusivamente data in dotazione per esigenze di trasferta lavorative e non di residenza riducendo al minimo la possibilità d’insolvenza. La gestione con Dimora Blu per gli Affitti agenzia immobiliare non saranno mai più un problema.
Da lavoratori e studenti per i quali i normali contratti con le disposizioni in essere non garantiscono la flessibilità di cui hanno bisogno.
Il mercato a cui ci rivolgiamo è in costante crescita +3% annuo La Richiesta del servizio che offriamo è in costante crescita grazie al continuo spostamento di lavoratori e studenti da sud verso il nord.
Inquilini morosi, più di un proprietario su tre ha dovuto fare i conti con l'affitto non pagato A causa della pandemia quasi due milioni di famiglie italiane si sono trovate in difficoltà nel pagamento dell’affitto. Tanto che un proprietario su tre (39%), ha dovuto fare i conti con un inquilino moroso. A fotografare la situazione è stata l’indagine commissionata da Facile.it all’istituto di ricerca Emg Different, da cui è emerso che il danno economico è davvero importante. In media, le rate non pagate dai morosi sono state cinque, per un importo pari a 1.740 euro. E si stima che il mercato delle locazioni abitative abbia perso nell’ultimo anno una somma prossima a 1,3 miliardi di euro in canoni non riscossi.
Dati 2021 di Repubblica.it (Articolo consultabile QUI)
La Selezione degli Occupanti
facciamo una selezione degli occupanti in base a criteri prestabiliti.
Leghiamo la Durata del contratto legata al periodo lavorativo
Per accedere alle nostre stanze il cliente oltre alla busta paga dovrà esibire il contratto di lavoro ed in base alla durata dello stesso verrà stipulato il contratto d’affitto,
in questa maniera la camera è esclusivamente data in dotazione per esigenze di trasferta lavorative e non di residenza riducendo al minimo la possibilità d’insolvenza.
Rischio d’insolvenza azzerato
per il proprietario grazie al frazionamento !
Essendo l’appartamento affittato a stanze il rischio d’insolvenza viene diviso tra gli inquilini es. su quattro inquilini qualora si avesse un’insolvenza inciderebbe solo sul 25% del canone, garantendo comunque la copertura, per questo motivo siamo in grado di garantire la Solvenza del canone degli appartamenti da noi acquisiti.
Il progetto Dimora Blu nasce quattro anni fa per rispondere alla richiesta sempre più in crescita del mercato nella somministrazione di stanze a studenti e lavoratori fuori sede, al fine di dare ad essi una risposta professionale. Infatti fino ad oggi questa richiesta di mercato è rimasta totalmente inascoltata costringendo così gli studenti e lavoratori fuori sede, a rivolgersi a proprietari "improvvisati affittacamere" senza nessuna nozione sia a livello normativo-giuridico che dal punto di vista pratico, trasformando così di fatto la permanenza di queste persone in esperienze tutt'altro che piacevole.
Poiché l’offerta qualitativa sul mercato è carente, illavoratore e lo studente si trovano spesso obbligati ad accettare una soluzione di compromesso non certo idilliaca dove il sacrificio del costo mensile non risponde al beneficio atteso. La nostra mission è di dare un' adeguata sistemazione allo studente o lavoratore fuori sede che lo metta a suo agio grazie a confort e vivibilità in modo da potersi dedicare con maggiore efficacia alle attività di, studio e lavoro.
Allestendo gli appartamenti che reperiamo sul mercato degli affitti rendendoli ammobiliati e corredati creando un ambiente friendly per soggiorni di natura transitoria legati al periodo lavorativo Offrendo un servizio di somministrazione stanze.
Certamente. L'attività di sublocazione è regolamentata dal cod. civile dall'articolo 1594 e negli ultimi anni l'agenzia delle entrate, riconoscendola come attività d'impresa, le ha attribuito un codice ateco specifico.
